Családonként 6 millió forinttal támogatja az állam a lakossági energiakorszerűsítési otthonfelújítási programjában a legalább 30%-os primerenergia-megtakarítással járó korszerűsítéseket a lakosság számára. Összefoglaltuk a megjelent tervezet lényeges pontjait.

Az otthonfelújítási támogatás részletei

 

• • Összesen max. 6 millió Ft vissza nem térítendő támogatás és kedvezményes hitel + 1 millió Ft saját forrás az alábbiak szerint

     

    • • Az országos átlagjövedelem 75%-ánál alacsonyabb átlagjövedelmű járásokban
        3,5 millió vissza nem térítendő + 2,5 millió kamatmentes kölcsön
    • • Az országos átlagjövedelem 75%-110%-a közötti átlagjövedelmű járásokban
        3 millió vissza nem térítendő + 3 millió kamatmentes kölcsön
    • • Az országos átlagjövedelem 110%-a feletti átlagjövedelmű járásokban
        2,5 millió vissza nem térítendő + 3,5 millió kamatmentes kölcsön

továbbá

 

• • Ha a Kölcsönigénylő, vagy Kölcsönigénylő és Adóstársa együttes havi bruttó jövedelmének átlaga meghaladja a 742 560 forintot, úgy a legmagasabb átlagjövedelmű járásokban alkalmazandó támogatási összetételre jogosult

• • Ha a Kölcsönigénylő, vagy Kölcsönigénylő és Adóstársa együttes havi bruttó jövedelmének átlaga nem éri el a 399 840 forintot, úgy a legalacsonyabb átlagjövedelmű járásokban alkalmazandó támogatási összetételre

• • +5% vissza nem térítendő támogatásra jogosult, ha legalább 40%-os primer-energiamegtakarítást ér el.

Egy főre jutó nettó havi átlag jövedelem számításakor a számlálóban a Kölcsönigénylő és – amennyiben van – Adóstárs (házastárs vagy élettárs) és a velük egy háztartásban élő gyermekek számának összegét veszik figyelembe.

Finanszírozás költsége az otthonfelújítási támogatás során:

 

• • kamatmentes kölcsön

• • szerződésmódosítási, előtörlesztési, rendelkezésre tartási díj nem kerül felszámításra

• • kezelési költség nincs

Megvalósítási idő:

 

• • 24 hónap a kölcsönszerződés megkötésétől

Futamidő:

 

• • max. 12 év (a kölcsönszerződés futamidejének végéig, vagy előtörlesztésig az ingatlan nem idegeníthető el)

Finanszírozás módja:

 

• • A Saját forrás elvárt mértéke a Projekt elszámolható költségének minimum 14,3%-a, melynek felhasználását az első folyósítás előtt igazolni szükséges.

• • A 30% primerenergia-megtakarítás elérése érdekében az elszámolható saját forráson felül további el nem számolható egyéb forrás is felhasználható az ingatlan korszerűsítéshez (pl.: nem támogatható energetikai korszerűsítés).

• • forrásarányosan történik a támogatás és a kölcsön lehívása is kivitelezői számla ellenében

• • saját forrás lehet lakástakarékpénztári megtakarítás kamatokkal növelt összege is.

Az otthonfelúíjtási támogatással támogatható tevékenységek:

 

• • ÖNÁLLÓAN TÁMOGATHATÓ: fűtött és fűtetlen teret elválasztó fal-és födémszerkezetek, beépített tetőszerkezetek esetében a tetőszerkezet (teljeskörű) hőszigetelése

• • ÖNÁLLÓAN TÁMOGATHATÓ: fűtött és fűtetlen teret elválasztó nyílászáró szerkezetek cseréje (és ezzel együtt megvalósuló árnyékoló szerkezetek felszerelése, beépítése)

• • Háztartási melegvíz rendszer korszerűsítése

• • Melegvizes puffertartály kiépítése

• • Korszerű kondenzációs kazán beépítése (és a hozzá kapcsolódó kéménytechnikai fejlesztések)

• • Levegő-víz hőszivattyú fűtési rendszerként

• • Hőleadói oldal korszerűsítése, akár fűtőtestek cseréjével

• • Hőforrás és/vagy hőleadó oldali szabályozás kiépítése

Jogosultsági feltételek:

 

• • épületenként legalább 30%-os primer energiamegtakarítás elérése szükséges

• • nem adható otthonfelújítási támogatás, ha
    • a bruttó minimálbért meghaladó közüzemi és/vagy adó és/vagy köztartozásaa KHR rendszerben szereplő hitelmulasztása van

     

    • • igazolt jövedelme – Adóstárs jövedelmével együtt – nem nyújt fedezetet a kölcsön törlesztésére

• • a Végső Kedvezményezett olyan természetes személy lehet, aki
    • nagykorú, cselekvőképes,magyar adóazonosító jellel rendelkezik,magyar állampolgár, vagy (lakcímkártyával igazoltan) legalább egy éve magyarországi állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező, az Európai Gazdasági Térség valamely más tagállamának olyan állampolgára,

     

    • • aki tulajdoni hányaddal, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik a korszerűsítendő, 1990. december 31. előtt épült, életvitelszerűen lakott egy- vagy többlakásos családi házban, mely ingatlan (lakcímkártyával igazoltan) legalább 2024. május 1. óta a Kölcsönigénylő állandó lakóhelye, vagy tartózkodási helye.

• • A Lakossági Eljárási Rend szerint az otthonfelújítási támogatást igénylő házastársa, bejegyzett élettársa Adóstársként bevonásra kerül, a házastársi/élettársi vagyonjogi szerződéssel rendelkező és a szerződést eredeti példányban bemutató házastársak/élettársak kivételével.

• • Amennyiben a Végső Kedvezményezett az igényléskor betöltötte vagy a Futamidő lejáratáig betölti a 75. életévét, az ügyletbe kell vonni egy olyan Adóstársat, aki az életkori korlátnak és a jövedelmi elvárásoknak is együttesen megfelel.

Várhatóan szükséges dokumentáció az otthonfelújítási támogatáshoz:

 

• • tulajdoni lap

• • Hiteles Energetikai Tanúsítvány a meglévő állapotra (A támogatás igénybevétele során kizárólag a Magyar Mérnöki Kamara https://www.mmk.hu/informaciok/nevjegyzek és/vagy a Magyar Építész Kamara https://eugyintezes.mekon.hu/index.php?u=nevjegyzek# névjegyzékében regisztrált TÉ-engedéllyel rendelkező energetikai tanúsítók jogosultak hiteles energetikai tanúsítvány kiállítására.)

• • energetikai számítás a tervezett állapotra vonatkozóan

• • tervezett támogatható tevékenységek szerinti bontás szerint készített tételes kivitelezői költségvetés anyag és munkadíjra bontva, lehetőség szerint típusmegjelöléssel,

• • a fejlesztéssel érintett épületről szóló felmérési dokumentáció, amiből megállapíthatóak a költségvetésben tervezett mennyiségek, nyílászárók esetében konszignáció

• • fotódokumentáció a meglévő állapotra vonatkozóan

Kivitelezői regisztráció

A Projektmegvalósításhoz az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (a továbbiakban: ÉMI Nkft.) ofp.emi.hu oldalán nyilvántartott Kivitelezői (szállítói) Regisztrációs Listán és Tanácsadói Regisztrációs Listán szereplő, a regisztrációs feltételeket teljesítő kivitelezőkkel (integrátorok, generálkivitelezők, szakági kivitelezők) és tanácsadókkal, vagy más kivitelezőkkel és tanácsadókkal opcionálisan köthető szerződés.

Az energetikai korszerűsítés előzetes műszaki tartalmának tervezéséhez, a minimálisan elérendő 30% primerenergia-megtakarítás elérésének és a beruházás becsült költségének előzetes kalkulációjához az ÉMI NKft. által közzétett on-line segédlet 2024. június 26-tól vehető igénybe az ofp.emi.hu oldalon, ahol a tanácsadók és a kivitelezők, valamint a beruházás megvalósításához szükséges kulcstermékek (építési anyagok, berendezések és eszközök) is elérhetőek.
Felhívjuk a Kölcsönigénylők figyelmét, hogy a kivitelezés és a kivitelezési tervek elkészítése, a ofp.emi.hu honlapon elérhető Kivitelezői Regisztrációs Listán szereplő integrátori szerepvállalással regisztrált kivitelezőktől is kérhető.

A beépítésre kerülő építési kulcstermékeknek, építési termék esetén rendelkezniük kell az ÉMI NKft. által kiadott egyszerűsített környezeti minősítéssel, a környezeti pontszám minimum értéke el kell, hogy érje a 8-at (ez a feltétel nem vonatkozik a kulcstermékeken kívüli egyéb, de a 30%-os primerenergia-megtakarítás eléréshez közvetlenül szükséges segédtermékekre és anyagokra),

Határidő:

 

• • A Hitelprogram keretében 2024. július 1-től 2025. december 31-éig lehet kölcsönkérelmet benyújtani forráskeret kimerüléséig.